100 metrekare taş ev maliyeti 2025 yılı itibarıyla birçok değişkene bağlı olarak 1,2 ila 2 milyon TL arasında değişim gösteriyor. Kullanıcılar bütçe planlaması yaparken yapı malzemeleri, işçilik, ek ruhsat bedelleri ve konum farklarını göz önünde bulundurmalıdır. Doğal taş seçimi, işçilik kalitesi ve bölgesel farklılıklar nihai maliyeti belirleyici en önemli unsurlardır.
100 Metrekare Taş Ev Maliyeti 2025 Ne Kadar?
2025 yılında 100 metrekare taş ev maliyeti genel olarak arazi hazırlığı, temel, kaba yapı ve kaba inşaat dahil 1,2–1,5 milyon TL civarında gerçekleşmektedir. Bu maliyet aralığı taş kalitesi, işçilik süresi ve altyapı bağlantılarına göre yukarı veya aşağı yönlü oynama gösterebilir. Yatırımcılar detaylı maliyet analizi yaparken her kalemi netleştirmelidir.
Malzeme ve İşçilik Maliyetleri
Taş ev projelerinde malzeme ve işçilik toplam maliyetin yaklaşık %60’ını oluşturur. 2025 fiyatlarıyla doğal taş, harç ve diğer bağlayıcı malzemeler metrekare başına ortalama 750–1.150 TL bandında bulunuyor. İşçilik ücretleri ise kalifiye ustalar için metrekarede 500–650 TL seviyesindedir. Aşağıdaki tablo yatırımın malzeme ve işçilik payını gösterir.
| Kalem | Birim Fiyat (TL/m²) |
|---|---|
| Doğal Taş | 600–900 |
| Harç ve Bağlayıcı | 150–250 |
| Uzman İşçilik | 500–650 |
Doğal Taş ve Harç Maliyetleri
Doğal taş seçiminde yerli traverten ve granit tercih edildiğinde metrekare maliyeti 600–900 TL aralığında değişirken harç ve beton bağlayıcı malzemeler 150–250 TL bandında kalmaktadır bu değerler taş ev projelerinin kaba yapısına doğrudan yansır.
Uzman İşçilik Ücretleri
Kalifiye taş ustaları, duvar örme ve detay işlerinde metrekare başına ortalama 500–650 TL ücret talep ederek işçilik maliyetini projeye göre belirgin şekilde etkiler.
Ek Ücretler ve İzin Süreçleri
Ruhsat, belediye harçları, altyapı bağlantı ücretleri ve proje onay süreçleri toplam maliyetin %10–15’i kadar ek bütçe gerektirebilir. Mühendislik, mimarlık ve danışmanlık hizmetleri de bu kapsama girerek yatırımın başlangıcında kesin gider planı hazırlanmasını zorunlu kılar.
Ruhsat ve Harç Bedelleri
Belediye imar durumu, yapı kullanma izin belgesi ve diğer ruhsat süreçleri için toplamda 80.000–120.000 TL arası bütçe ayrılması yatırım planlamasında kritik öneme sahiptir.
Proje ve Mühendislik Hizmetleri
Mimari proje, statik ve elektrik-su tesisatı projeleri için toplamda 70.000–100.000 TL arasında ödeme yapılması beklenir bu tutar yatırımın ilk aşamasında net bir yol haritası oluşturur.
Konum ve Tasarımın Maliyete Etkisi
Arazi yeri, altyapı erişimi, ulaşım kolaylığı ve manzara beklentisi gibi etkenler 100 metrekare taş ev maliyetini doğrudan etkiler. Şehir merkezine yakın veya turistik bölgelerde inşa edilen projelerde metrekare fiyatı %20–30 oranında artış gösterebilir. Tasarım karmaşıklığı da maliyeti yukarı çekebilir.
Bölgesel Konum Farklılıkları
İstanbul, Antalya gibi popüler bölgelerde altyapı ve ulaşım maliyetleri yüksek olup metrekare fiyatı diğer bölgelere göre ortalama %25 daha fazladır.
Tasarım ve İç Dekorasyon Maliyetleri
Özel cephe detayları, iç mekan taş kaplamalar ve lüks donanım için metrekare başına 400–700 TL arası ek bütçe ayrılması iç mimari zenginliği sağlar.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 100 metrekare taş ev maliyetiyle ilgili sıkça sorulan sorular ve cevapları yer almaktadır.
100 metrekare taş ev için toplam inşaat süresi ne kadardır?
Genellikle hazırlık ve ruhsat süreçleri dahil 6–8 ay süren inşaat döneminde mevsim koşulları ve iş gücü yoğunluğu süreyi uzatabilir.
Taş evlerde ısı yalıtımı nasıl sağlanır?
Dış cephe ısı yalıtım levhaları ve içten alçıpan uygulamaları kullanılarak hem ısı hem de ses yalıtımı optimum seviyeye çıkarılır.
Taş ev bakımı ne sıklıkla yapılmalıdır?
Dış cephe temizliği ve derz bakımının yılda bir kez yapılması taş yüzeyin ömrünü uzatır ve estetiği korur.
100 metrekare taş ev enerji maliyeti ne kadar olur?
Ortalama olarak aylık 500–700 TL arasında elektrik, su ve ısınma gideri oluşabilir; yalıtım kalitesine bağlı olarak değişir.
Prefabrik taş ev seçenekleri maliyeti düşürür mü?
Hazır taş panellerle yapılan prefabrik uygulamalar işçilik süresini kısaltıp maliyeti %10–15 oranında azaltabilir.
Taş evin geri dönüşüm değeri nedir?
Sağlam yapı ve estetik görünüm sayesinde ikinci el satış veya kira geliri açısından yatırım geri dönüşü yüksek olarak kabul edilir.
