180 m2 ev maliyeti 2025 yılında malzeme sınıfı, işçilik kalitesi, konum ve ruhsat harçları gibi pek çok kaleme bağlı olarak değişiklik gösterirken doğru planlama ve bütçe yönetimi ile kullanıcılara hem konforlu hem de yatırım değeri yüksek bir yaşam alanı sunmaktadır.
180 m2 Ev Maliyeti 2025 Nedir?
180 m² ev maliyeti 2025, kaba inşaattan boya-dekora kadar tüm kalemleri kapsayan toplam proje bedelini tanımlar ve metrekare birim fiyatları, malzeme sınıfı ve işçilik standardına göre 5.000–7.500 ₺/m² aralığında hesaplanmaktadır.
Metrekare Birim Fiyatları Ne Kadar?
Metrekare Birim Fiyatları Ne Kadar? başlığı altında 2025’te kullanılacak beton, tuğla, yalıtım, ısıtma sistemi, sıva, seramik ve boya gibi kalemlerin ortalama 5.000–7.500 ₺/m² aralığında değiştiği görülür; malzeme seçimi ve yerel işçilik oranı fiyatı etkiler.
| İnşaat Aşaması ve Kapsamı Nelerdir? | Birim Fiyat (₺/m²) |
|---|---|
| Kaba İnşaat (temel + taşıyıcı sistem) | 1.800 – 2.500 |
| Dış Cephe Yalıtım ve Kaplama | 600 – 900 |
| İç Mekân Bitirme (sıva, seramik, boya) | 1.200 – 1.800 |
| Kapı-Pencere ve Doğrama | 400 – 600 |
| MEP (elektrik-su-ısıtma) Sistemleri | 600 – 900 |
| Toplam Anahtar Teslim Proje | 5.000 – 7.500 |
Malzeme Seçimi Nasıl Yapılmalı?
Malzeme Seçimi Nasıl Yapılmalı? başlığı altında kaliteli beton, TS EN standartlı çimento ve yerli üretim tuğla tercih edilirken yalıtımda ekstrüde polistiren veya taş yünü kullanımı enerji verimliliğini artırır.
Beton ve Çimento Kalitesi
Beton ve Çimento Kalitesi, yapının dayanıklılığını sağlamak için en az C30 sınıfı beton ve EN standardına uygun çimento seçimiyle garanti altına alınmalıdır.
Yalıtım Malzemeleri
Yalıtım Malzemeleri, dış cephede ekstrüde polistiren veya taş yünü kullanımıyla ısı ve ses yalıtımı performansı en üst düzeye çıkarılır.
İşçilik ve Uygulama Ücretleri Nasıl Hesaplanır?
İşçilik ve Uygulama Ücretleri Nasıl Hesaplanır? başlığı altında saatlik veya proje bazlı ücretlendirme yöntemiyle, uzman ekiplerin işçilik bedeli toplam maliyetin yüzde 20–30’unu oluşturur ve proje süresine bağlı olarak 50.000–80.000 ₺ işçilik gideri ortaya çıkar.
Usta Kadro Seçimi
Usta Kadro Seçimi, belgeli ve referanslı ekiplerle çalışıldığında hatasız uygulama ve zamanında teslimat sağlayarak ek onarım maliyetlerini önler.
Proje Yönetimi ve Denetim
Proje Yönetimi ve Denetim, düzenli kalite kontrol süreçleriyle işçilik hatalarını erkenden tespit ederek maliyet sarkmalarını engeller.
Ruhsat, Harç ve Vergi Kalemleri Ne Kadar?
Ruhsat, Harç ve Vergi Kalemleri Ne Kadar? başlığı altında belediye ruhsat harçları, yapı kullanma izin belgesi ve KDV gibi kalemler toplam proje bedelinin yüzde 5–8’ini oluşturmaktadır.
Belediye Ruhsat Harçları
Belediye Ruhsat Harçları plan-proje onay ve ruhsat bedellerini kapsar ve proje kapsamına göre 30.000–50.000 ₺ aralığında değişir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi
Yapı Kullanma İzin Belgesi, projenin tamamlanmasının ardından alınan ve emlak vergisi matrahını etkileyen resmi belgedir.
Ek Donanım ve Dekorasyon Kalemleri Nelerdir?
Ek Donanım ve Dekorasyon Kalemleri Nelerdir? başlığı altında ankastre mutfak, akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma ve özel aydınlatma tasarımları proje bütçesine yüzde 10–15 arası ek maliyet getirir.
Ankastre Mutfak ve Banyo Dolapları
Ankastre Mutfak ve Banyo Dolapları, marka ve modele göre 50.000–80.000 ₺ aralığında malzeme ve montaj maliyeti oluşturur.
Akıllı Ev ve Yerden Isıtma Sistemleri
Akıllı Ev ve Yerden Isıtma Sistemleri, toplam proje bedeline yüzde 10 ekleyerek konfor ve enerji tasarrufu sağlar.
Maliyetleri Düşürme Yöntemleri Nelerdir?
Maliyetleri Düşürme Yöntemleri Nelerdir? başlığı altında toplu malzeme alımları, mevsim dışı inşaat planlaması, modüler tasarım ve yerel tedarikçilerden faydalanma yöntemleri yüzde 10–20 tasarruf imkânı sunmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “180 m² Ev Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
180 m² ev metrekare fiyatı ne kadar?
Metrekare birim fiyatı 2025 yılında 5.000–7.500 ₺/m² aralığında değişmektedir.
Ruhsat ve harç bedelleri toplam bütçeyi nasıl etkiler?
Ruhsat ve harç bedelleri toplam maliyetin yüzde 5–8’ini oluşturarak proje bütçesine 30.000–60.000 ₺ ek katkı sağlar.
İşçilik maliyeti toplam bütçede ne kadar pay alır?
İşçilik maliyeti toplam bütçenin yüzde 20–30’unu kapsar ve proje büyüklüğüne göre 50.000–80.000 ₺ arasında değişir.
Ek donanım maliyeti ne kadar ekler?
Ankastre mutfak, akıllı ev ve yerden ısıtma sistemleri toplam proje bedeline yüzde 10–15 ek yük getirir.
Yerel malzeme tedariki nasıl tasarruf sağlar?
Yerel tedarikçiler taşıma maliyetini düşürerek malzeme bedelinde yüzde 5–10 tasarruf imkânı sunar.
Mevsim dışı inşaat avantajı nedir?
Mevsim dışı planlama, sezon yoğunluğu olmayan dönemde işçilik ve malzemede indirim olanağı sağlayarak toplam maliyeti yüzde 10’a kadar düşürebilir.
