Kullanıcılar genellikle kompakt ve doğayla uyumlu yaşam alanı arayışında 30 m2 ahşap evleri tercih eder; 2025’te malzeme fiyatları, işçilik ücretleri ve yasal izin giderlerindeki artış göz önüne alındığında, anahtar teslim bir 30 m2 ahşap evin toplam maliyeti yaklaşık 350.000 ₺ ile 550.000 ₺ arasında değişmektedir.
30 m2 Ahşap Ev Maliyeti 2025
2025 yılında 30 m2 ahşap ev inşaat maliyeti; arsa hazırlığı, yapı malzemeleri, işçilik, yalıtım ve ruhsat giderleri gibi temel kalemleri kapsayarak 350.000 ₺–550.000 ₺ aralığında şekillenmektedir.
Arsa Hazırlığı ve Temel Maliyetleri Nelerdir?
Arsa hazırlığı ve temel inşaat, projenin sağlamlığı için kritik olup zemin etüdü, hafriyat ve temel dökümü maliyetleri toplam bütçenin %10–%15’ini oluşturur.
Zemin Hazırlığı ve Hafriyat İşlemleri
Zemin etüdü raporu, sondaj ve laboratuvar testleri ile m³ başına 200 ₺–350 ₺ arasında değişen hafriyat giderleri, inşaatın uzun ömürlülüğünü garanti eder.
Temel ve Radye Temel Maliyeti
30 m2 alan için radye temel uygulaması, beton ve donatı dahil m² başına 1.500 ₺–2.000 ₺ arası maliyet getirir.
Yapı Malzemeleri Giderleri Nasıl Dağılıyor?
Ahşap karkas, dış cephe kaplaması ve iç bölme panelleri gibi malzemeler toplam maliyetin %40–%50’sini oluşturacak biçimde planlanmalıdır.
Ahşap Karkas ve Kereste Maliyeti
C sınıfı kurutulmuş çam karkas ve kereste fiyatı m³ başına 9.000 ₺–13.000 ₺ aralığında olup, nem ve böceğe karşı dayanıklı malzeme seçimi önerilir.
Dış Cephe ve Kaplama Malzemeleri
Ahşap kaplama, emprenye işlemi ve su yalıtımı dahil m² başına 300 ₺–450 ₺ tutar.
İşçilik ve Montaj Giderleri Ne Kadar?
İşçilik maliyeti, inşaat süresini ve kaliteyi doğrudan etkiler; 30 m2 ahşap evde ortalama montaj ve inşaat işçiliği m² başına 1.200 ₺–1.800 ₺ arasındadır.
İnşaat İşçiliği
Kalifiye inşaat ekibi, karkas montajı ve çatı kaplaması da dahil günlük ücretlendirme sistemiyle çalışır ve toplam işçilik bütçesinin %30–%35’ini oluşturur.
Uzman Ustabaşı ve Proje Yönetimi
Proje yönetimi, iş programı takibi ve kalite denetimi için toplam maliyetin %5–%8’i oranında kaynak ayrılması uzun vadede tasarruf sağlar.
Yalıtım ve Enerji Verimliliği Ekstra Harcamalar
Isı, ses ve su yalıtımı, konfor ve enerji tasarrufu için önemlidir; bu kalemler toplam maliyete ek 40.000 ₺–70.000 ₺ yansıtır.
Isı Yalıtımı
Mantolama veya doğal taş yünü kullanımı m² başına 150 ₺–250 ₺ arasında maliyet getirerek kışın ısıtma giderlerini azaltır.
Pencere ve Kapı Seçimi
PVC “A” sınıfı camlı pencere ve kapı sistemi m² başına 1.200 ₺–1.600 ₺ tutar, enerji verimliliğine katkı sağlar.
Cam Türleri
Çift camlı low‑e cam seçenekleri, ekstra ısı kontrolü sunarak uzun vadede %30–%50 enerji tasarrufu sağlar.
Ruhsat, İzin Ve Ekstra Masraflar
Belediye ruhsatı, imar durumu ve çevre izinleri ile peyzaj düzenlemesi gibi giderler toplam bütçeye %12–%18 ek yük getirir.
Belediye Ruhsat Ücretleri
Proje büyüklüğüne göre 8.000 ₺–20.000 ₺ arası harç ve dosya masrafı öngörülür.
Peyzaj ve Dış Mekan Düzenlemesi
Bahçe, veranda ve yürüyüş yolları düzenlemesi malzeme ve işçilik dahil 25.000 ₺–50.000 ₺ arasında değişir.
30 m2 Ahşap Ev Toplam Maliyet Tablosu
Aşağıda 30 m2 ahşap ev için maliyet kalemleri ve aralıkları yer almaktadır.
| Maliyet Kalemi | Aralık (₺) | Oran (%) |
|---|---|---|
| Arsa hazırlığı ve temel | 35.000 – 55.000 | %10–%15 |
| Yapı malzemeleri | 140.000 – 220.000 | %40–%50 |
| İşçilik ve montaj | 36.000 – 54.000 | %30–%35 |
| Yalıtım ve enerji verimliliği | 40.000 – 70.000 | – |
| Ruhsat, izin ve peyzaj | 30.000 – 70.000 | %12–%18 |
| Toplam | 350.000 – 550.000 | 100 |
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda 30 m2 ahşap ev maliyetiyle ilgili en çok merak edilen sorular ve yanıtları yer almaktadır.
30 m2 ahşap ev ne kadar sürede tamamlanır?
Orta ölçekli bir 30 m2 ahşap ev inşası, zemin etüdü, izin süreçleri ve montaj dahil 3–5 ay arasında tamamlanır.
Metrekare başına maliyet nasıl hesaplanır?
Toplam maliyet, inşaat alanı (30 m2) ile m² birim maliyetinin (11.000 ₺ ortalama) çarpımıyla bulunur.
Hangi malzeme maliyeti en yüksek orana sahiptir?
Yapı malzemeleri, toplam bütçenin %40–%50’sini oluşturarak en yüksek paya sahiptir.
Yalıtım maliyetini düşürmenin yolu nedir?
Doğal taş yünü veya selüloz yalıtım gibi ekonomik alternatifler tercih edilerek m² başına maliyet azaltılabilir.
Ruhsat süreci ne kadar zaman alır?
Belediye ruhsat, imar ve çevre izinleri tamamlanması genellikle 1–2 ay sürer.
Enerji verimliliği yatırımı geri döner mi?
Kaliteli yalıtım ve “A” sınıfı cam kullanımı, uzun vadede %30–%50 enerji tasarrufu sağlayarak maliyeti amorti eder.
Ekstra giderlerden nasıl korunulur?
Proje bütçesine %10 yedek ödenek ayırarak fiyat artışı ve ek işçilik maliyetlerine karşı hazırlıklı olunabilir.
Ahşap evin bakım maliyeti nedir?
Yıllık bakım ve emprenye işlemleri için toplam yatırımın %1–%2’si kadar bütçe ayrılması önerilir.
