Temel atma maliyeti 2025 yılı itibarıyla inşaat sektöründe en çok merak edilen konular arasında yer alıyor. Arsa türüne, yapı cinsine ve bölgesel işçilik fiyatlarına bağlı olarak değişen bu maliyet, projelerin toplam bütçesini doğrudan etkiliyor. Bu yazıda temel atma sürecine dair tüm maliyet kalemlerini, hesaplama yöntemlerini ve dikkat edilmesi gereken detayları açıklıyoruz.
Temel Atma Maliyeti Ne Kadar Oldu?
2025 yılında temel atma maliyeti, betonarme yapılar için metrekare başına ortalama 1.600 TL ile 2.400 TL arasında değişmektedir. Bu maliyetin içine demir, beton, kalıp ve işçilik gibi ana kalemler dahil olup, bölgeye ve projeye göre fiyatlar artış gösterebilir. Özellikle şehir merkezlerinde bu rakam %20’ye kadar artabilirken, kırsal bölgelerde maliyetler biraz daha düşük seyredebilmektedir.
Metrekare Bazında Ortalama Maliyetler
Metrekare bazında yapılan hesaplamalar, yapı tipine göre değişkenlik gösterir.
Konut Temeli Ne Kadar Tutar?
2025 yılı itibarıyla ortalama bir konut temelinin metrekare başına maliyeti 1.800 TL civarındadır.
Villa Temeli İçin Gerekli Bütçe Nedir?
Villa yapılarında temel genişliği ve işçilik kalitesi yüksek olduğu için metrekare maliyeti ortalama 2.100 TL’dir.
Sanayi Yapılarında Maliyet Nasıl Değişir?
Sanayi yapılarında yük taşıma kapasitesi daha yüksek olduğundan metrekare maliyeti 2.300 TL’yi bulabilir.
Temel Atma Sürecinde Hangi Kalemler Bulunur?
Temel atma süreci sadece beton dökme işlemiyle sınırlı değildir. Proje aşamasından uygulamaya kadar birçok maliyet kalemi vardır.
Zemin Etüdü ve Projelendirme Giderleri
Zemin analizi ve temel statik projeler için yapılan harcamalar ortalama %5’lik maliyet oluşturur.
Zemin Raporu Ne Kadar Tutar?
2025 yılı itibarıyla zemin etüdü raporu 8.000 TL ile 12.000 TL arasında değişmektedir.
Proje Onayı Ücreti Nedir?
İlgili belediyelere sunulan projelerin onay bedeli ortalama 4.000 TL civarındadır.
Beton ve Demir Maliyeti
Temelin en büyük kısmını beton ve demir tüketimi oluşturur.
C25 Beton Metreküp Fiyatı Ne Kadar?
C25 betonun 1 metreküp fiyatı yaklaşık 1.800 TL seviyesindedir.
İnşaat Demiri Ton Fiyatı Kaç TL?
İnşaat demiri 2025 yılında ortalama 24.000 TL/ton seviyesindedir.
İşçilik Giderleri Temel Maliyetini Ne Kadar Etkiler?
İşçilik, toplam temel maliyetinin yaklaşık %20–25’ini oluşturur. Tecrübeli ustaların çalıştığı bölgelerde bu oran daha da artabilir.
Kalıp İşçiliği Fiyatı Nedir?
Kalıp işçiliği metrekare başına 400 TL’ye kadar çıkabilmektedir.
Usta ve Yevmiyeci Farkı Ne Kadardır?
Usta günlük 1.500 TL’ye çalışırken, yevmiyeciler ortalama 900 TL ücret almaktadır.
Temel Derinliği Maliyeti Nasıl Etkiler?
Temel derinliği arttıkça hem malzeme tüketimi hem de işçilik süresi yükseldiğinden toplam maliyeti doğrudan artırır.
50 cm Derinlikli Temel Maliyeti
50 cm derinliğinde bir temel, standart bir yapıya oranla %10 daha düşük maliyetlidir.
150 cm Derinlikli Temel Ne Kadar Tutar?
150 cm temel derinliği olan projelerde, beton ve demir tüketimi nedeniyle maliyet %25’e kadar artabilir.
Temel Tipine Göre Maliyet Değişir mi?
Temel tipleri (radye, mütemadi, kazıklı vb.) projeye uygun olarak belirlenir ve her birinin maliyeti farklıdır.
Radye Temel Maliyeti
Radye temel, geniş yüzey alanına döküldüğü için metrekare maliyeti ortalama 2.500 TL’dir.
Mütemadi Temel Ne Kadara Yapılır?
Mütemadi temeller metrekare başına 1.900 TL civarında tamamlanabilmektedir.
Kazıklı Temel Neden Daha Pahalıdır?
Zemin taşıma gücü düşükse kazıklı temel uygulanır ve metrekare maliyeti 3.000 TL’ye kadar çıkabilir.
2025 Yılı İçin Temel Maliyet Tahminleri
Uzmanlara göre inşaat girdi fiyatlarının enflasyon etkisiyle %15–20 arasında artacağı öngörülmektedir. Bu da temel maliyetlerini yıl sonunda daha yukarı çekecektir.
En Uygun Temel Hangi Bölgede Atılır?
Doğu Anadolu gibi işçilik ve malzeme fiyatlarının düşük olduğu bölgelerde temel maliyeti %20 daha ekonomik olabilir.
En Yüksek Maliyet Hangi Şehirde?
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde temel atma maliyeti %30’a kadar daha yüksek olabilmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “Temel Atma Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Temel atma maliyetine hangi kalemler dahildir?
Zemin etüdü, beton, demir, kalıp, işçilik ve proje onay harcamaları temel maliyetine dahildir.
100 metrekarelik bir temel ne kadara mal olur?
100 m²’lik standart bir temel yaklaşık 180.000 TL ile 220.000 TL arasında bir maliyetle tamamlanabilir.
Temel için ruhsat ve izin ücreti ne kadardır?
Temel kazısı ve döküm öncesi alınan ruhsatların belediye ücreti ortalama 5.000 TL civarındadır.
Derin temel mi yoksa yüzeysel temel mi daha ucuzdur?
Yüzeysel temeller daha az malzeme kullandığı için genellikle daha düşük maliyetlidir.
Betonarme yapı ile çelik yapı temel maliyeti farklı mı?
Evet, çelik yapılarda temel gereksinimi az olduğundan maliyet daha düşük olabilir.
En pahalı temel türü hangisidir?
Kazıklı temeller, kullanılan teknolojik ekipmanlar ve malzeme yoğunluğu nedeniyle en yüksek maliyete sahiptir.
KDV dahil midir bu maliyetlere?
Genellikle verilen maliyet hesaplamalarına KDV dahil değildir, faturalandırmada ekstra eklenebilir.
