2025 yılında inşaat sektöründe sigorta maliyeti, projenin toplam bedeli, işin süresi, işçi sayısı ve risk sınıfına göre belirlenen prim oranlarının birleşimiyle ortaya çıkan önemli bir gider kalemidir; bu maliyet, hem işverenin finansal planlamasında hem de projenin sürdürülebilirliğinde kritik rol oynar.
İnşaat Sigorta Maliyeti Nasıl Hesaplanır?
İnşaat sigorta maliyeti, projenin toplam bedeli üzerinden %0,1 ile %1,5 arasında değişen oranlarda prim tarifeleri uygulanarak ve işin risk derecesine göre ek yüzde puanları eklenerek belirlenir, böylece her projenin kendine özgü sigorta bütçesi oluşur.
Hesaplamada Etkili Faktörler Nelerdir?
İnşaat sigorta primini etkileyen başlıca unsurlar arasında projenin toplam maliyeti, inşaat tipi (konut, ticari, altyapı), işin süresi ve sahadaki işçi sayısı yer alır; yüksek bedelli veya uzun süreli projelerde prim oranı artış gösterebilir.
Proje Bedeli
Projenin keşif bedeli, kapsamlı bir piyasa araştırmasıyla tespit edilir ve sigorta primi bu tutar üzerinden oranlandığı için doğru keşif, maliyetin sağlıklı hesaplanmasında esastır.
İnşaat Türü ve Risk Sınıfı
Konut projeleri genellikle daha düşük risk sınıfında yer alırken, yüksek katlı veya endüstriyel yapılar risk puanını yükselttiğinden prim oranı artar.
Prim Oranlarının Dağılımı
2025’te konut inşaatlarında %0,1–%0,5 arası prim oranı uygulanırken, ticari ve endüstriyel projelerde bu oran %0,7–%1,5 bandına kadar çıkabilmektedir; işin niteliği ve bölgesel risk faktörleri de nihai oranı belirler.
Konut İnşaatı Prim Oranları
Konut projelerinde, projenin büyüklüğü ve işin süresi gibi etkenlere bağlı olarak genellikle %0,1–%0,3 arası prim oranı tercih edilir.
Ticari ve Endüstriyel Projeler
Ticari yapılar ve fabrika inşaatı gibi yüksek risk içeren projelerde %0,8–%1,5 oranlarında prim uygulanarak teminat kapsamı genişletilir.
İnşaat Sigorta Maliyeti Örnek Tablo
| Proje Türü | Keşif Bedeli (TL) | Prim Oranı (%) | Aylık Prim Tutarı (TL) |
|---|---|---|---|
| 10 Milyon TL Konut | 10.000.000 | 0,2 | 20.000 |
| 25 Milyon TL Ticari | 25.000.000 | 1,0 | 250.000 |
| 5 Milyon TL Altyapı | 5.000.000 | 0,5 | 25.000 |
Sigorta Kapsamı ve Teminatlar
İnşaat sigortası, inşaat süresince iş kazası, üçüncü şahıs mali sorumluluk, doğal afetler ve malzeme hasarlarını kapsayarak projeyi beklenmedik risklere karşı korur; teminat kapsamı poliçe detaylarına göre genişletilebilir.
İş Kazası ve Meslek Hastalığı
Çalışanlar inşaat sahasında meydana gelebilecek kazalara ve meslek hastalıklarına karşı güvence altına alınır, böylece hem işçi hem de işveren hukuki ve mali koruma elde eder.
Üçüncü Şahıs Sorumluluk
Proje sahasında meydana gelen hasarlarda, üçüncü şahıslara verilen zararlar sigorta tarafından karşılanarak olası davaların maliyeti azaltılır.
Sıkça Sorulan Sorular
İnşaat Sigorta Maliyeti Hesaplama ile ilgili sıkça sorulan sorular şu şekildedir.
İnşaat sigorta primi hangi sıklıkta ödenir?
Sigorta primleri genellikle aylık veya proje süresine bölünmüş taksitler halinde ödenir, poliçe şartlarına göre değişiklik gösterebilir.
Prim oranı nasıl belirlenir?
Prim oranı, projenin keşif bedeli, inşaat türü, süresi ve risk sınıfı gibi kriterler dikkate alınarak sigorta şirketi tarifesine göre tespit edilir.
Teminat kapsamı nasıl genişletilir?
Doğal afet, terör veya makine kırılması gibi ek teminatlar poliçeye ek ücret karşılığında dahil edilerek kapsam genişletilebilir.
Proje süresi prim maliyetini etkiler mi?
Evet, proje süresi uzadıkça toplam prim maliyeti artar çünkü sigorta şirketinin risk üstlenme süresi uzamış olur.
Eksik sigorta yaptırılırsa ne olur?
Eksik sigorta teminat limiti aşıldığında, sigorta şirketi yalnızca poliçedeki limiti öder, artan miktar işverenin sorumluluğunda kalır.
Sigorta maliyetini düşürmenin yolu var mı?
Daha düşük risk sınıfı seçimi, iş güvenliği önlemlerinin artırılması ve toplu poliçe indirimleri sigorta maliyetini azaltabilir.
