Tek katlı ev sahibi olmak isteyenler için 2025’te maliyet kalemleri; arsa, malzeme, işçilik ve altyapı giderlerinin toplamından oluşur ve doğru planlama ile bütçe kontrolü sağlanabilir.
Tek Katlı Ev Maliyeti 2025 Ne Kadar?
2025 yılında tek katlı ev maliyeti, metrekare birim maliyeti 4.000–6.000 ₺ aralığında değişirken; ortalama 120 m² bir ev için toplam maliyet 480.000–720.000 ₺ arasında gerçekleşir, bölgesel farklılıklar ve malzeme kalitesi fiyatları etkiler.
Maliyet Kalemleri Nelerdir?
Tek katlı ev inşasında giderler; arsa, temel, malzeme, işçilik ve altyapı bağlantı ücretlerinden oluşur. Her kalem, toplam bütçeye %15–30 oranında katkı sağlar.
Arsa ve İmar Giderleri
Arsa maliyeti, konum ve metrekare fiyatına göre değişir; şehir merkezine yakın bölgelerde metrekare fiyatı 2.000–4.000 ₺ arasında olabilir.
Temel ve Altyapı Bağlantısı
Kazı, temel betonu, su ve elektrik bağlantı ücretleri toplam maliyete ortalama 70.000–100.000 ₺ ekler.
Malzeme ve İşçilik Giderleri Nasıl Dağılıyor?
Aşağıdaki tabloda 120 m² tek katlı ev için temel malzeme ve işçilik maliyetleri yer alıyor.
| Gider Kalemi | Tutar (₺) | Açıklama |
|---|---|---|
| Beton, Demir, Çimento | 180.000 | Temel ve iskelet |
| Duvar ve Çatı Malzemeleri | 120.000 | Tuğla, kiremit, yalıtım |
| İnşaat İşçiliği | 150.000 | Metrekare başına 1.250 ₺ |
| Kapı-Pencere ve Dış Cephe | 90.000 | PVC/Alüminyum doğrama ve dış cephe boyası |
| Elektrik, Su, Isıtma Tesisatı | 60.000 | Tüm iç tesisat |
| Diğer Giderler (Nakliye, Vergi) | 30.000 | Proje, ruhsat, KDV |
| Toplam | 630.000 |
Tasarruf Sağlamak İçin İpuçları Nelerdir?
Malzeme toplu alımı ve yerel usta-ekip tercihleri, toplam maliyeti %10–15 oranında azaltabilir; basit tasarım ve standart ölçüler de tasarrufa yardımcı olur.
Grup Projeleri ve Toplu Alım
Birden fazla ev inşaatı planlandığında malzemede indirim imkanları doğar.
Yerel İşçilik Kullanımı
Bölgedeki usta-çırak ekiplerle çalışmak, profesyonel firmalara kıyasla işçilik maliyetini düşürür.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “Tek Katlı Ev Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Tek katlı evin metrekare birim maliyeti ne kadar?
2025’te metrekare birim maliyeti 4.000–6.000 ₺ aralığında değişir; malzeme kalitesi ve bölgeye göre farklılık gösterebilir.
Arsa maliyeti toplamın ne kadarını oluşturur?
Genellikle toplam maliyetin %20–30’unu arsa ve imar giderleri oluşturur; lokasyona göre oran yükselip alçalabilir.
İnşaat süresi ne kadardır?
120 m² tek katlı ev inşası, zemin etüdü ve ruhsat süreçleri hariç, 3–5 ay arasında tamamlanır.
İşçilik tasarrufu nasıl sağlanır?
Yerel usta-çırak ekiplerle çalışmak veya toplu malzeme alımı işçilik ve malzeme giderlerini %10–15 düşürebilir.
Çatı malzemesi seçimi maliyeti nasıl etkiler?
Kiremit çatı, trapez saca göre %20 daha pahalıdır ancak ısı yalıtımı ve ömrü uzatır.
Altyapı bağlantı ücretleri ne kadar sürer?
Su ve elektrik bağlantı onayları, başvurunun eksiksiz olması durumunda 2–4 hafta içinde tamamlanır.
Yıllık bakım gideri nedir?
Ortalama yıllık bakım maliyeti; boya, sızıntı kontrolleri ve küçük onarımlar için 5.000–7.000 ₺ civarındadır.
Ruhsat ve vergi masrafları nelerdir?
Ruhsat, proje onayı ve KDV dahil giderler toplamın %5–7’si oranındadır.
