2025 yılında yapı denetim firması kurmak isteyen girişimciler için maliyetler, yasal zorunluluklar ve sektörel gereklilikler doğrultusunda artış göstermiştir. Özellikle yapı denetimi gibi teknik bilgi ve donanım gerektiren bir alanda kurulum maliyeti, lisans süreçlerinden teknik ekipmanlara kadar birçok kalemi kapsar. Bu yazıda, yapı denetim firması açma maliyeti 2025 yılı özelinde tüm detaylarıyla ele alınmaktadır.
Yapı Denetim Firması Açma Maliyeti Ne Kadardır?
Yapı denetim firması açmak için 2025 yılında ortalama 1.200.000 TL ile 1.800.000 TL arasında bir yatırım gerekmektedir. Bu maliyet içerisinde şirket kuruluş masrafları, ruhsat işlemleri, uzman personel giderleri, teknik donanım ve ofis altyapısı gibi kalemler yer almaktadır. Sermaye yeterliliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan minimum koşullara göre belirlenmektedir.
Gerekli Belgeler ve Ruhsat İşlemleri
Yapı denetim firması açmak için öncelikle gerekli belgelerin eksiksiz şekilde hazırlanması gerekir.
Hangi Belgeler Gerekir?
Şirket ana sözleşmesi, ticaret sicil kaydı, vergi levhası, SGK kayıtları, imza sirküleri ve faaliyet belgesi gibi evraklar gereklidir. Ayrıca mühendis ve mimar gibi teknik personel için diploma ve oda kayıt belgeleri de şarttır.
Bakanlık Ruhsatı Nasıl Alınır?
Yapı denetim firması açmak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan yapı denetim izin belgesi alınmalıdır. Başvuru, elektronik ortamdan yapılabilir ve süreci hızlandırmak için belgelerin eksiksiz sunulması önemlidir.
Teknik Personel ve Uzman Kadro Giderleri
Yapı denetim firması kurulurken en yüksek maliyet kalemlerinden biri de teknik personel maaşlarıdır.
Hangi Branşlardan Uzmanlar Olmalı?
Yapı denetim firmalarında inşaat mühendisi, mimar, makine mühendisi, elektrik mühendisi ve harita mühendisi gibi farklı disiplinlerden en az 10 teknik elemanın bulunması zorunludur.
Personel Gideri Ne Kadardır?
Her bir teknik personelin 2025 yılı ortalama maaşı 30.000 TL ile 40.000 TL arasında değişmektedir. Bu durumda aylık personel gideri yaklaşık 300.000 TL’ye ulaşabilir.
Ofis Kurulumu ve Donanım Giderleri
Yapı denetim firması için uygun büyüklükte ve donanımda bir ofis kurulması gerekir.
Ofis Kirası Ne Kadardır?
İstanbul gibi büyük şehirlerde yapı denetim ofisi için aylık kira bedeli 50.000 TL’ye kadar çıkabilmektedir. Anadolu şehirlerinde bu maliyet daha düşüktür.
Hangi Donanımlar Gerekir?
Bilgisayarlar, yazıcılar, yapı ölçüm cihazları, yazılım lisansları, arşivleme sistemleri ve ofis mobilyaları gibi ekipmanların temin edilmesi gerekir. Toplam donanım maliyeti ortalama 200.000 TL ile 300.000 TL arasındadır.
Yıllık Lisans ve Sigorta Masrafları
Yapı denetim firmalarının faaliyetlerini sürdürebilmesi için yıllık olarak ödenmesi gereken lisans ve sigorta giderleri bulunmaktadır.
Zorunlu Sigorta Türleri Nelerdir?
Mesleki sorumluluk sigortası, işyeri yangın sigortası, çalışanlar için SGK primi ve iş güvenliği hizmeti sigortası gibi poliçeler zorunludur.
Yıllık Lisans Gideri Ne Kadardır?
Yapı denetim izin belgesinin yenilenmesi ve hizmet süresinin uzatılması için her yıl yaklaşık 50.000 TL ile 80.000 TL arasında lisans harcı ödenmektedir.
Araç ve Mobil Denetim Giderleri
Yapı denetim firmalarının şantiyelere erişim sağlaması için araç filosu bulundurması gerekmektedir.
Araç Alımı Zorunlu mu?
Evet, aktif sahalarda kontrol gerçekleştirebilmek için firma en az 2 adet hizmet aracına sahip olmalıdır.
Yakıt ve Bakım Giderleri Ne Kadar?
Yıllık yakıt, bakım ve sigorta giderleri toplamda yaklaşık 150.000 TL ile 200.000 TL arasında hesaplanmaktadır.
Rekabet Avantajı Sağlamak İçin Ek Yatırımlar
Yeni kurulan yapı denetim firmalarının sektörde rekabet edebilmesi için teknolojik altyapı ve dijital çözümlere yatırım yapması önerilir.
Yazılım ve Otomasyon Sistemleri
Denetim süreçlerini hızlandırmak ve hata payını azaltmak için yapı denetim yazılımları ve mobil kontrol uygulamaları kullanılmalıdır. Bu sistemlerin lisans ve kurulum maliyeti 2025 yılı itibariyle ortalama 80.000 TL civarındadır.
Eğitim ve Sertifikasyon Harcamaları
Personelin sürekli eğitim alması ve mevzuatlara uyumlu kalabilmesi için düzenli eğitim programlarına katılım sağlanmalıdır. Bu kapsamda yıllık 50.000 TL’ye kadar bütçe ayrılması önerilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “Yapı Denetim Firması Açma Maliyeti 2025” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Yapı denetim firması açmak için asgari sermaye ne kadardır?
2025 yılı itibariyle yapı denetim firması kurmak için en az 1.000.000 TL başlangıç sermayesi gerekmektedir.
Şirket kuruluşu için hangi adımlar izlenmelidir?
Öncelikle limited ya da anonim şirket kurulmalı, ardından gerekli mühendis kadrosu tamamlanmalı ve yapı denetim izin belgesi alınmalıdır.
Firma açmak için kaç mühendis gerekir?
Yapı denetim firmalarında en az 10 teknik eleman şartı bulunmaktadır. Bu sayı Bakanlık tarafından belirlenen minimum yeterliliktir.
Yapı denetim belgesi kaç yılda bir yenilenir?
Yapı denetim izin belgesi yıllık olarak yenilenmekte olup, belirli denetimlerden başarıyla geçmek şarttır.
Araç zorunluluğu kaç adettir?
Genellikle en az 2 araçla hizmet verilmesi beklenir. Ancak şantiye yoğunluğuna göre sayı artabilir.
Sigorta yaptırmak zorunlu mu?
Evet, mesleki sorumluluk sigortası ve iş güvenliğiyle ilgili diğer sigorta türleri zorunludur.
Yazılım kullanmak zorunlu mu?
Zorunlu değildir ancak süreçlerin daha hızlı ve verimli ilerlemesi için önerilmektedir.
